Skaftahlíð 7, 105 Reykjavík (Austurbær)
70.000.000 Kr.
Hæð / Hæð í þríbýlishúsi
5 herb.
163 m2
70.000.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1949
Brunabótamat
50.320.000
Fasteignamat
65.650.000

samþykkt tilboð komið í eignina.

Fasteignasalan Þingholt  og Sigrún Ragna löggiltur fasteignasali sími 7737617 eða sigrun@tingholt.is kynna
í einkasölu  4ja-5ra herb. vel skipulagða íbúð á fyrstu hæð í þríbýlishúsi á frábærum stað í þessari fallegu og rólegu götu í Hlíðunum, ásamt bílskúr. 
Nýlega var skipt um járn á þaki og útitröppur og svalir múraðar uppá nýtt.
Frábær staðsetning, miðsvæðis, þar sem stutt er í Kringluna, verslunarkjarna Suðurvers, leikskóla, grunnskóla, menntaskóla og í göngufæri við háskóla, Öskjuhlíðina, Klambratún o.fl.

Nánari lýsing : 

Forstofa: komið er inn um sérinngang í teppalagða  forstofu, innaf forstofu er gott opið rými sem nýtt er sem sjónvarpshol.  
Eldhús: Eldri innrétting, eldavél, aðstaða fyrir uppþvottavél, tveir gluggar.dúkur á gólfi
Baðherbergi: Eldri innrétting, gluggi á baðherbergi, flísar á veggjum og gólfi, sturta
Svefnherbergi:  3 herbergi tvö þeirra með innbyggðum skápum
Tvær stofur ( var opið á milli en búið að loka af með léttum vegg,
Mikil lofthæð er í íbúðinni.

Sér Þvottarhús/geymsla er á neðri hæð,góður stigi niður úr íbúðinni.

Skolp: Lagnir myndaðar 2017 

Rafmagn hefur verið endurnýjað í íbúðunum, komin ljósleiðari  

Bílskúr er samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu 28,3 fm. bílskúrar voru byggðir 1979

Árið 2017 voru þakjárn, og niðurfallsrör endurnýjað. 
 
Sér heitavatnsmælir og rafmagnsmælir fyrir hverja íbúð.

Nánari upplýsingar veitir Sigrún Ragna Sigurðardóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 7737617, tölvupóstur sigrun@tingholt.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Þingholt fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Nánari upplýsingar veitir Sigrún Ragna Sigurðardóttir , í síma 773-7617, tölvupóstur sigrun@tingholt.is.












 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.